【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府地政局與臺中市不動產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會聯(lián)合舉辦「2017大臺中不動產(chǎn)高峰論壇」2017年1月13日在逢甲大學(xué)舉行，市長林佳龍與都市發(fā)展局長王俊傑受邀共同發(fā)表演說，以「大臺中都市規(guī)劃與發(fā)展策略」為題，暢談臺中城市發(fā)展脈動，包括推動大臺中山手線、市港合作、社會住宅、航太4.0產(chǎn)業(yè)新聚落、清泉崗機(jī)場升級國際機(jī)場、中央通過智慧機(jī)械產(chǎn)業(yè)推動方案、捷運藍(lán)線獲交通部同意、74號快速道路銜接中山高等，強(qiáng)調(diào)「臺中正在加速前進(jìn)！」
 
論壇除邀請林市長及王局長演講，也邀請國立政治大學(xué)地政學(xué)系教授張金鶚、戴德梁行臺灣分公司總經(jīng)理顏炳立，針對「2017不動產(chǎn)發(fā)展趨勢」進(jìn)行討論，吸引約2000多名地政士、不動產(chǎn)仲介、代銷、經(jīng)紀(jì)人、估價師等從業(yè)人員及民眾到場聆聽，場面盛大。
 
林佳龍表示，2016年臺中市的不動產(chǎn)發(fā)展除了受到大環(huán)境不景氣影響，導(dǎo)致房市低迷，整體投資不足也是經(jīng)濟(jì)冷清的原因之一，尤其政府的公共投資也在過去幾年遞減投資比例；他曾經(jīng)向蔡英文總統(tǒng)提出應(yīng)該以3年5000億元擴(kuò)大公共建設(shè)的投資，最近行政院也對外表示將推出2兆元擴(kuò)大公共建設(shè)投資，特別針對軌道、水、綠能、數(shù)位等4大基礎(chǔ)建設(shè)，未來將以特別預(yù)算或追加預(yù)算方式向民眾宣布。
 
林佳龍也說，因應(yīng)全國地價稅調(diào)整，臺中市向中央提出4項建議，包括爭取財政部同意放寬自用住宅用地優(yōu)惠稅率申請期限從9月延長至11月底，共增加2萬4000戶申辦自用住宅；為避免重劃完成的土地，地主稅負(fù)影響過於急劇，也建議中央同意重劃地區(qū)內(nèi)土地得延長減徵期間，緩步恢復(fù)全額課徵，並協(xié)調(diào)銀行分期或延期繳納。
 
另外，市府也建請財政部修正土地稅法，適度調(diào)降各級距累進(jìn)稅率；對於每三年才調(diào)整一次的地價稅，市府也建議內(nèi)政部縮短時間，獲同意朝兩年調(diào)整一次方向修法。
 
林佳龍指出，臺中市區(qū)域都市計畫已提送內(nèi)政部審議，其中，臺中火車站整體開發(fā)的「大車站計畫」已獲通過；交通建設(shè)部分，「微笑山手線」成追線獲交通部核定並編列預(yù)算推動；捷運藍(lán)線也獲交通部複審?fù)ㄟ^，送行政院核定後即可展開；清泉崗機(jī)場則升級為國際機(jī)場，機(jī)場周邊的都市計畫也在調(diào)整，結(jié)合智慧機(jī)械與航太產(chǎn)業(yè)，更進(jìn)一步推動與臺中港「市港合作」，成功引進(jìn)日本三井不動產(chǎn)在臺中港區(qū)設(shè)置國際型購物中心(Outlet Park)等。
 
產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，智慧機(jī)械產(chǎn)業(yè)推動方案以臺中市作為「智慧機(jī)械之都」，市府大量招商，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作，操之在己的均全力以赴；林佳龍認(rèn)為，在景氣不好的時候，更要做好奠基工程，政府就是要因應(yīng)經(jīng)濟(jì)變化，在對的時間做對的事情，他作為中央地方的溝通管道，也會將大家的想法與建議確實傳達(dá)給中央。
 
臺中市不動產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會理事長李嘉嬴表示，大臺中不動產(chǎn)高峰論壇已邁入第9年，每年均邀請具代表性的意見領(lǐng)袖，針對當(dāng)年度房地產(chǎn)關(guān)注焦點及時事議題，以多元角度分析討論、激盪正反兩面議題思考，提供不動產(chǎn)業(yè)界最即時、客觀的不動產(chǎn)新知交流平臺，歷年也都引發(fā)熱烈迴響，對於大臺中不動產(chǎn)市場健全穩(wěn)定發(fā)展，助益良多，該論壇也可作為溝通平臺，成為政府施政參考來源。
 
臺中市不動產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會創(chuàng)會理事長黃昭閔說，2年多來看到臺中的改變，在林佳龍市長帶領(lǐng)的行動政府努力之下，深刻體會到臺中生活首都、智慧城市的幸福感。